Эксплуатация зданий

  Некоторое время назад  техническая эксплуатация зданий и сооружений выполнялась либо собственными силами  владельцев коммерческой  недвижимости, либо силами управляющих компаний. 

В настоящее время все больше и больше владельцев недвижимости применяют более прогрессивный метод, привлекая к технической эксплуатации зданий специализированные фирмы. Такой способ является проявлением комплексного подхода к эксплуатации и управлению недвижимостью и позволяет заказчику эффективно, быстро и качественно  решать возникающие в процессе эксплуатации зданий проблемы. Попросту говоря, у заказчика «не болит голова» о эксплуатации здания, так как все вопросы решает подрядная эксплуатирующая организация:  от выполнения текущих работ согласно ППР (план предупредительных ремонтов) до устранения аварийных ситуаций.

Наша организация в процессе эксплуатации зданий и сооружений выполняет следующие работы:

- составление графиков, ППР с описанием работ (на начальном этапе)

- выполнение работ согласно составленных и утвержденных заказчиком графиков и ППР

- ремонт оборудования инженерных систем

- наладка, регулировка оборудования инженерных систем

- ведение эксплуатационной документации

- демонтаж, монтаж оборудования инженерных систем (по заданию заказчика)

- устранение аварийных (нештатных) ситуаций

Техническая эксплуатация зданий – сложный  и  ответственный процесс, целью которого является обеспечение нормальной жизнедеятельности зданий и сооружений. Грамотно и качественно организовать такой процесс под силу лишь специализированной организации, имеющей в своем составе необходимый технический обслуживающий и административный  персонал. Ведь помимо непосредственно физических работ, техническая эксплуатация зданий и сооружений предполагает так же работы по планированию, созданию, поддержке материальных запасов. Важной и необходимой составляющей технической эксплуатации является ведение эксплуатационной  документации, контроль выполнения и соблюдения всех требований правил техники безопасности, правил пожарной безопасности . Осуществляется так же связь и контакты с поставщиками энергоносителей, теплоносителей и с органами надзора.

Наша организация выполняет все работы  на основании соответствующих разрешений, допусков и сертификатов в соответствии с  современными требованиями и стандартами качества. Заказчику гарантируется стабильный положительный результат, безопасность, рациональное использование  ресурсов, снижение и оптимизация финансовых затрат на поддержание высоких эксплуатационных характеристик здания.