Организация строительства. Способы  30.04.2015 12:02

Способы организации строительства.  Достоинства и недостатки хозяйственного и подрядного способов. Обязанности генподрядчика и заказчика строительства.
Заказчик отвечает за получение разрешения на строительство, предоставление проектно-сметной документации генподрядчику, поставку оборудования на объект, финансирование строительства.

Способы организации строительства:

- Хозяйственный. В этом случае работы выполняются силами и средствами действующих и, при этом, строящихся предприятий.
- Подрядный. В этом случае работы осуществляются постоянно действующими строительными организациями на основании заключенного с ними договора.
- Смешанный. При этом способе часть работ выполняется по договору подрядными организациями, а часть – собственными силами.

Достоинства  и недостатки хозяйственного способа строительства:

- управлять во время строительства собственными рабочими проще, чем рабочими из подрядной организации;
- стоимость строительства не так велика, как при подрядном способе.
Недостатки хозяйственного способа: 
- необходимость заново создавать коллективы рабочих из собственной рабочей базы;
- чаще всего применяется неквалифицированная рабочая сила;
- выше процент брака, чем при работе специалистов из подрядной организации;
- низкие экономические показатели производства.

Достоинства и недостатки подрядного способа строительства

- стабильный коллектив рабочих;
- квалифицированный состав исполнителей;
- производственная база.
Недостатки подрядного способа: 
- необходимость заключения договора о выполнении работ со сторонней организацией;
- высокая стоимость работы подрядных организаций.

Обязанности генподрядчика

Генподрядчик на основании договора подряда отвечает перед заказчиком за сроки выполнения работ и качество строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами и с помощью субподрядных организаций. При осуществлении строительных работ генподрядчик должен уложиться в договорную цену.
Проектно-строительная документация проходит экспертизу, затем утверждается заказчиком и передается генподрядчику.
Заказчик отвечает за получение разрешения на строительство, предоставление проектно-сметной документации генподрядчику, поставку оборудования на объект, финансирование строительства.