« Назад
Организация строительства. Способы 30.04.2015 12:02
Способы организации строительства. Достоинства и недостатки хозяйственного и подрядного способов. Обязанности генподрядчика и заказчика строительства. Заказчик отвечает за получение разрешения на строительство, предоставление проектно-сметной документации генподрядчику, поставку оборудования на объект, финансирование строительства.
Способы организации строительства:
- Хозяйственный. В этом случае работы выполняются силами и средствами действующих и, при этом, строящихся предприятий. - Подрядный. В этом случае работы осуществляются постоянно действующими строительными организациями на основании заключенного с ними договора. - Смешанный. При этом способе часть работ выполняется по договору подрядными организациями, а часть – собственными силами.
Достоинства и недостатки хозяйственного способа строительства:
- управлять во время строительства собственными рабочими проще, чем рабочими из подрядной организации; - стоимость строительства не так велика, как при подрядном способе. Недостатки хозяйственного способа: - необходимость заново создавать коллективы рабочих из собственной рабочей базы; - чаще всего применяется неквалифицированная рабочая сила; - выше процент брака, чем при работе специалистов из подрядной организации; - низкие экономические показатели производства.
Достоинства и недостатки подрядного способа строительства
- стабильный коллектив рабочих; - квалифицированный состав исполнителей; - производственная база. Недостатки подрядного способа: - необходимость заключения договора о выполнении работ со сторонней организацией; - высокая стоимость работы подрядных организаций.
Обязанности генподрядчика
Генподрядчик на основании договора подряда отвечает перед заказчиком за сроки выполнения работ и качество строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами и с помощью субподрядных организаций. При осуществлении строительных работ генподрядчик должен уложиться в договорную цену. Проектно-строительная документация проходит экспертизу, затем утверждается заказчиком и передается генподрядчику. Заказчик отвечает за получение разрешения на строительство, предоставление проектно-сметной документации генподрядчику, поставку оборудования на объект, финансирование строительства.
|